1ª ed., 2018. Este Manual Básico de Derecho Urbanístico pretende ofrecer al lector una exposición sencilla de un ordenamiento complejo. Complejo por su estructura, función, y por la interdisciplinariedad que lo preside.En el Derecho Urbanístico conviven, aunque no siempre de manera pacífica, el Derecho Público y el Derecho Privado, la Arquitectura, la Sociología, la Gestión Empresarial y el Medio Ambiente. El objetivo común de estas disciplinas en relación con el urbanismo es la ordenación de la ciudad como ámbito de convivencia y como presupuesto básico del Derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de nuestra Carta Magna y que, además, añade: «es misión de los poderes públicos promover las condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho».El carácter pluridisciplinar de la materia urbanística es, a nuestro juicio, el motivo de que su estudio se haga frecuentemente poco grato, tanto para los alumnos de las Facultades de Derecho como para los de las Facultades de Arquitectura. A estos alumnos y a los profesionales del Derecho y la Arquitectura va dirigido este trabajo que quiere ser sencillo y claro en su exposición para aquellos que necesitan iniciarse en esta disciplina y obtener una formación urbanística, a la vez que básica, completa y práctica.Los temas se estudian con el apoyo de la doctrina y la jurisprudencia, centrándose en el Derecho estatal, pero sin olvidar el carácter autonómico de esta competencia.Las partes más técnicas se acompañan de gráficos y ejemplos intentando conseguir que el lector pueda «perder el miedo» a esta materia.
• PRESENTACIÓN. ABREVIATURAS. Lección 1. EL DERECHO URBANÍSTICO. CONCEPTO Y EVOLUCIÓN. Lección 2. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO Y TERRITORIAL. Lección 3. LA PROPIEDAD URBANA. Lección 4. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO. Lección 5. LA LICENCIA URBANÍSTICA. EL DEBER DE CONSERVACIÓN: LA DECLARACIÓN DE RUINA. Lección 6. LA DISCIPLINA URBANÍSTICA. EL ILÍCITO PENAL Y LA INFRACCIÓN URBANÍSTICA. BIBLIOGRAFÍA GENERAL
• José Luis Rivero Ysern (Autor/a). José Luis Rivero Ysern es Catedrático de Derecho Administrativo en la Universidad de Sevilla.
• Clasif.Universidad: Derecho>Derecho Administrativo>Manuales universitarios;Clasif.Profesionales del derecho: Derecho>Derecho Administrativo>Manuales universitarios;Clasif.Técnico - legislativa: Sectores profesionales>Urbanismo;IBIC: DERECHO>LEYES DE JURISDICCIÓN ESPECIAL>Derecho medioambiental, del transporte y la planificación>Urbanismo;
• Derecho>Biblioteca Universitaria de Editorial Tecnos.

La presente obra constituye una herramienta docente para facilitar al alumnado el estudio y comprensión de los contenidos fundamentales de la asignatura " Derecho Urbanístico y Ambiental " impartida en el Grado en Derecho. Se abordan las dos materias que tanto tienen que ver, de forma conjunta, y que, habitualmente, son tratadas de manera independiente: el urbanismo y el medio ambiente, dedicando las cuatro primera lecciones a los cuatro bloques principales del Derecho Urbanístico y las cuatro siguientes lecciones referidas al Derecho Ambiental. En ambas partes se ofrece una estructura sencilla que, a su vez, resulta eficaz en cuanto al tratamiento de las instituciones más importantes de estas disciplinas. Cada una de las lecciones se inicia con las palabras clave que identifican cada materia, a continuación, se enumeran los objetivos que se pretenden conseguir en el mismo, para pasar a una exposición sencilla y clara del contenido docente. Junto a ello, se ofrece un material didáctico que trata de facilitar el estudio y asimilación de cada una de las materias y que integra unas preguntas clave, test de autoevaluación, bibliografía específica, normativa de referencia y enlaces web de utilidad. Finalmente, cada lección se acompaña de tres actividades complementarias que también persiguen facilitar la aprehensión del contenido teórico así como complementar algunos de los aspectos que no han podido ser objeto de suficiente atención en el bloque teórico.

La presente obra constituye una herramienta docente para facilitar al alumnado el estudio y comprensión de los contenidos fundamentales de la asignatura " Derecho Urbanístico y Ambiental " impartida en el Grado en Derecho. Se abordan las dos materias que tanto tienen que ver, de forma conjunta, y que, habitualmente, son tratadas de manera independiente: el urbanismo y el medio ambiente, dedicando las cuatro primera lecciones a los cuatro bloques principales del Derecho Urbanístico y las cuatro siguientes lecciones referidas al Derecho Ambiental. En ambas partes se ofrece una estructura sencilla que, a su vez, resulta eficaz en cuanto al tratamiento de las instituciones más importantes de estas disciplinas. Cada una de las lecciones se inicia con las palabras clave que identifican cada materia, a continuación, se enumeran los objetivos que se pretenden conseguir en el mismo, para pasar a una exposición sencilla y clara del contenido docente. Junto a ello, se ofrece un material didáctico que trata de facilitar el estudio y asimilación de cada una de las materias y que integra unas preguntas clave, test de autoevaluación, bibliografía específica, normativa de referencia y enlaces web de utilidad. Finalmente, cada lección se acompaña de tres actividades complementarias que también persiguen facilitar la aprehensión del contenido teórico así como complementar algunos de los aspectos que no han podido ser objeto de suficiente atención en el bloque teórico.

El Código Técnico de la Edificación (CTE), que regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural, introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético, y establece los requisitos para ello. Posteriormente se promulgó el Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» y se modifica el CTE. Se incluye, dentro de éste, dicho documento básico DB-HR y se incorporan, a lo largo de las páginas, los 300 cambios introducidos por el mencionado Real Decreto. Poco después, en enero de 2008, el Boletín Oficial del Estado publicó una extensísima corrección de errores del propio CTE. A continuación, la Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, introdujo centenares de cambios en el CTE, que asimismo figuran incluidos en el texto de éste. El Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, modificó nuevamente el CTE en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad, sustituyendo el documento básico «DB-SU Seguridad» por el «DB-SUA Seguridad y accesibilidad». Finalmente, se ha tenido en cuenta la Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de mayo de 2010, que ha declarado la nulidad de algunos textos del CTE.Además de mucha otra normativa, se incluyen también el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, y el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios. Los índices sumario y sistemático, así como los dos extensos índices analíticos de materias referidos a los textos legales y al CTE facilitan la consulta del contenido de esta nueva edición.
ÍNDICE: Índice sumario.. Índice sistemático.. Consejo de Ministros de 17 de marzo de 2006: Referencia emitida por el Ministerio de la Vivienda.. § I.1. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (BOE n.º 266, de 6 de noviembre de 1999).. § I.2. Instrucción de 11 de septiembre de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, ante la consulta formulada por la Dirección General de Seguros sobre la forma de acreditar ante Notario y Registrador la constitución de las garantías a que se refiere el artículo 20.1 de la Ley de Ordenación de la Edificación (BOE n.º 227, de 21 de septiembre de 2000) . § I.3. Real Decreto 315/2006, de 17 de marzo, por el que se crea el Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación (BOE n.º 74, de 28 de marzo de 2006) . § I.4. Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción (BOE n.º 27, de 31 de enero de 2007; corrección de errores en BOE n.º 276 de 17 de noviembre).. § I.5. Real Decreto 1.027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (BOE n.º 207, de 29 de agosto de 2007; corrección de errores en BOE n.º 51, de 28 de febrero de 2008).. § II. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE n.º 74, de 29 de marzo de 2006).. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.. Documento Básico HE: Ahorro de energía.. Sección HE 1. Limitación de demanda energética.. Sección HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas.. Sección HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.. Sección HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria.. Sección HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica.. Documento Básico HR: Protección frente al Ruido.. Documento Básico HS: Salubridad.. Sección HS 1. Protección frente a la humedad.. Sección HS 2. Recogida y evacuación de residuos.. Sección HS 3. Calidad del aire interior.. Sección HS 4. Suministro de agua.. Sección HS 5. Evacuación de agua.. Documento Básico SE: Seguridad estructural.. Sección SE 1. Resistencia y estabilidad.. Sección SE 2. Aptitud al servicio.. Documento Básico SE-A: Seguridad estructural – Acero.. Documento Básico SE-B: Seguridad estructural – Acciones en la edificación.. Documento Básico SE-C: Seguridad estructural – Cimientos.. Documento Básico SE-F: Seguridad estructural – Fábrica.. Documento Básico SE-M: Seguridad estructural – Madera.. Documento Básico SI-M: Seguridad en caso de incendio.. Documento Básico SE-M: Seguridad de utilizacion y accesibilidad. . § II.1. Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE n.º 254, de 23 de octubre de 2007).. § II.2. Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad (BOE n.º 61, de 11 de marzo de 2010).. Índice analítico de los textos legales.. Índice analítico del Código Técnico de la Edificación.

El Código Técnico de la Edificación (CTE), que regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural, introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético, y establece los requisitos para ello.
Posteriormente se promulgó el Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» y se modifica el CTE. Se incluye, dentro de éste, dicho documento básico DB-HR y se incorporan, a lo largo de las páginas, los 300 cambios introducidos por el mencionado Real Decreto. Poco después, en enero de 2008, el Boletín Oficial del Estado publicó una extensísima corrección de errores del propio CTE. A continuación, la Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, introdujo centenares de cambios en el CTE, que asimismo figuran incluidos en el texto de éste. El Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, modificó nuevamente el CTE en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad, sustituyendo el documento básico «DB-SU Seguridad» por el «DB-SUA Seguridad y accesibilidad». Finalmente, la Orden FOM/1.635/2013, de 10 de septiembre, ha venido a actualizar todo el Documento Básico «DB-HE Ahorro de Energía».
Además de mucha otra normativa (encabezada por la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, con su texto actualizado con las modificaciones introducidas por la Ley 20/2015, de 14 de julio), se incluye el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
Los índices sumario, sistemático y analíticos de materias referidos a los textos legales y al CTE facilitan la consulta del contenido de esta nueva edición.

El presente libro reúne las ponencias presentadas en las Jornadas " El urbanismo de la crisis: la regularización de las edificaciones ilegales y el régimen de asimilación a fuera de ordenación " celebradas en la Facultad de Derecho de Sevilla, el viernes 7 de noviembre de 2014 organizadas por el Grupo de investigación Urbanismo y Ordenación del Territorio en Tiempos de Crisis (P11-SEJ-7758), Proyecto de Excelencia de la Junta de Andalucía, con la colaboración del Instituto Universitario de Investigación García Oviedo, que se celebraron con intensa participación de más de 140 asistentes (Letrados, Inspectores, funcionarios y personal al servicio de las Administraciones).
El principio " conforme a plan " es una de las esencias del Derecho urbanístico. En nuestro ordenamiento jurídico desde 1956, la legislación urbanística se apoya en la idea central del planeamiento como instrumento jurídico para la ordenación de la ciudad e instrumento técnico de concreción espacial y temporal del estatuto del derecho de propiedad. El Plan, como " anti-azar " es la herramienta central escogida por la ley para determinar el crecimiento posible, el diseño de la ciudad, los sistemas generales y dotaciones (Estado Social) y delimitar el contenido patrimonial del derecho a la propiedad urbana (derecho de propiedad). Pero la realidad escapa a este principio ideal y es necesario dar respuesta a lo construido al margen del plan.
La edificación irregular constituye un problema jurídico y social de primer orden. En los últimos tiempos sendas iniciativas normativas intentan solucionar en la Comunidad Autónoma de Andalucía la problemática creada por este fenómeno.

6ª ed., 2014.
El Código Técnico de la Edificación (CTE), que regula la construcción de todos los edificios nuevos y la rehabilitación de los existentes, tanto los destinados a viviendas como los de uso comercial, docente, sanitario, deportivo, industrial o sociocultural, introduce elementos novedosos sobre materiales y técnicas de construcción para lograr edificios más seguros y eficientes desde el punto de vista energético, y establece los requisitos para ello. Posteriormente se promulgó el Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» y se modifica el CTE. Se incluye, dentro de éste, dicho documento básico DB-HR y se incorporan, a lo largo de las páginas, los 300 cambios introducidos por el mencionado Real Decreto. Poco después, en enero de 2008, el Boletín Oficial del Estado publicó una extensísima corrección de errores del propio CTE. A continuación, la Orden VIV/984/2009, de 15 de abril, introdujo centenares de cambios en el CTE, que asimismo figuran incluidos en el texto de éste. El Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, modificó nuevamente el CTE en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad, sustituyendo el documento básico «DB-SU Seguridad» por el «DB-SUA Seguridad y accesibilidad». Finalmente, la Orden FOM/1.635/2013, de 10 de septiembre, ha venido a actualizar todo el Documento Básico «DB-HE Ahorro de Energía». Además de mucha otra normativa, se incluye el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Los índices sumario y sistemático, así como los dos extensos índices analíticos de materias referidos a los textos legales y al CTE facilitan la consulta del contenido de esta nueva edición.
ÍNDICE: Índice sumario.. Índice sistemático.. Consejo de Ministros de 17 de marzo de 2006: Referencia emitida por el Ministerio de la Vivienda.. § I.1. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (BOE n.º 266, de 6 de noviembre de 1999).. § I.2. Instrucción de 11 de septiembre de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, ante la consulta formulada por la Dirección General de Seguros sobre la forma de acreditar ante Notario y Registrador la constitución de las garantías a que se refiere el artículo 20.1 de la Ley de Ordenación de la Edificación (BOE n.º 227, de 21 de septiembre de 2000) . § I.3. Real Decreto 315/2006, de 17 de marzo, por el que se crea el Consejo para la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación (BOE n.º 74, de 28 de marzo de 2006) . § I.4. Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE n.º 89, de 13 de abril de 2013; corrección de errores en BOE n.º 125, de 25 de mayo).. § I.5. Real Decreto 1.027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (BOE n.º 207, de 29 de agosto de 2007; corrección de errores en BOE n.º 51, de 28 de febrero de 2008).. § II. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE n.º 74, de 29 de marzo de 2006).. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.. Documento Básico HE: Ahorro de energía.. Sección HE 0. Limitación del consumo energético.. Sección HE 1. Limitación de demanda energética.. Sección HE 2. Rendimiento de las instalaciones térmicas.. Sección HE 3. Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.. Sección HE 4. Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria.. Sección HE 5. Contribución fotovoltaica mínima de energía eléctrica.. Documento Básico HR: Protección frente al Ruido.. Documento Básico HS: Salubridad.. Sección HS 1. Protección frente a la humedad.. Sección HS 2. Recogida y evacuación de residuos.. Sección HS 3. Calidad del aire interior.. Sección HS 4. Suministro de agua.. Sección HS 5. Evacuación de agua.. Documento Básico SE: Seguridad estructural.. Sección SE 1. Resistencia y estabilidad.. Sección SE 2. Aptitud al servicio.. Documento Básico SE-A: Seguridad estructural – Acero.. Documento Básico SE-B: Seguridad estructural – Acciones en la edificación.. Documento Básico SE-C: Seguridad estructural – Cimientos.. Documento Básico SE-F: Seguridad estructural – Fábrica.. Documento Básico SE-M: Seguridad estructural – Madera.. Documento Básico SI-M: Seguridad en caso de incendio.. Documento Básico SE-M: Seguridad de utilización y accesibilidad. . § II.1. Real Decreto 1.371/2007, de 19 de octubre, por el que se aprueba el documento básico «DB-HR Protección frente al ruido» del Código Técnico de la Edificación y se modifica el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE n.º 254, de 23 de octubre de 2007).. § II.2. Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero, por el que se modifica el Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad (BOE n.º 61, de 11 de marzo de 2010).. Índice analítico de los textos legales.. Índice analítico del Código Técnico de la Edificación..