En este libro se estudia a través de 41 Capítulos la institución de la propiedad horizontal y otras instituciones adyacentes a la misma, como la prehorizontalidad, el derecho de vuelo y la medianería horizontal, partiendo de tres aspectos. En primer lugar, se tiene en cuenta el análisis de la legislación, que comprende no sólo la estatal de la propiedad horizontal, sino también las correspondientes referencias a la legislación catalana y navarra en los epígrafes respectivos de cada capítulo, y además, las legislaciones registral, procesal, urbanística y constitucional relacionadas con aquéllas. En segundo lugar, se parte siempre del análisis de la doctrina de los autores sobre cada una de las materias. Y en tercer lugar, y éste es objetivo central de la obra, se procura el análisis completo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado. El estudio de la materia se ha hecho bajo la idea de combinar en cada Capítulo el tratamiento sistemático y doctrinal de cada concepto con la exposición casuística y práctica de los problemas de la vida diaria de la propiedad horizontal, a través de esa jurisprudencia y doctrina. Desfilan así en la obra unos primeros capítulos de conceptos generales, como son los antecedentes, las distintas teorías sobre la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal, la carencia de personalidad jurídica de la comunidad de propietarios pero con posibilidad de ostentar la titularidad registral en algún supuesto, las clases de propiedad horizontal, con especial referencia a la propiedad horizontal de hecho y otras situaciones jurídicas. Siguen después, y son aspectos centrales de la obra los distintos elementos personales, reales y formales de la propiedad horizontal, como son el edificio o inmueble en su conjunto y sus modalidades, los elementos privativos y sus anejos y cuotas de participación, los elementos comunes, en los que incide especialmente la casuística jurisprudencial, y los elementos procomunes. Asimismo, el elemento personal se destaca estudiando la legitimación y capacidad para la constitución de la propiedad horizontal, y el elemento formal se concreta en el estudio del título constitutivo a través de sus diferentes modalidades, su contenido y la inscripción en el Registro, con referencia especial a los Estatutos y sus cláusulas estatutarias y sus diferencias con el Reglamento de Régimen Interior. Después son objeto de especial atención las cuestiones relativas a las facultades, limitaciones y obligaciones de los propietarios en relación con las obras, actividades, gastos, impago de cuotas y la prelación y afección real que se produce por causa de la misma, y también las obras obligatorias y aquellas que requieren autorización administrativa y unos quórums especiales del acuerdo de la Junta. Otro grupo importante y numeroso de Capítulos se refieren a los órganos de la comunidad de propietarios, con especial referencia al Presidente y a su legitimación, así como a la Junta de Propietarios, la convocatoria, reuniones, orden del día, acuerdos en los diferentes supuestos y su impugnación. Cuestiones relacionadas con la parte general del Derecho Civil y que son objeto de análisis detallado son las relativas al consentimiento tácito, al silencio, a los actos propios y al abuso de derecho. La extinción de la propiedad horizontal se analiza en el grupo de capítulos finales, entre los que se incluye también el estudio de los principios constitucionales en el ámbito de la propiedad horizontal y por último, los complejos inmobiliarios, también con un casuismo muy propio de ellos.

Las diversas categorías de los títulos valores han estado desde sus orígenes hace casi un milenio vinculados íntimamente al mundo escrito y autografiado, primero en pergamino y luego en papel. Hasta hoy día. La tecnología electrónica está cambiando intensamente esa situación. Hasta el extremo incluso de poner en cuestión la subsistencia de los documentos tal y como son conocidos en forma y contenido. Caso muy establecido es el de las anotaciones en cuenta de las acciones emitidas por las sociedades anónimas. En menos de 30 años, su uso ha hecho desaparecer las acciones tal y como fueron creadas hace siglos. Las anotaciones no son sino un precedente de cuanto está aconteciéndole a otras categorías de títulos. El presente volumen analiza el proceso de electronificación de los títulos, sus instrumentos tecnológicos y sus efectos jurídicos. Los autores han participado muy activamente en los grandes foros globales dedicados a disciplinar la transformación en curso ?UNCITRAL y ELI, entre otros?; también en la redacción de las diversas normas convenidas al efecto incluido el Anteproyecto español de Código Mercantil de 2014.

El Consejo General del Notariado y la editorial Thomson Reuters Aranzadi presentan la nueva edición de las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO. Después del éxito de la anterior edición, un considerable número de notarios han aceptado el reto de poner al día, de actualizar y dar el salto cualitativo que exige la realidad del tiempo presente. Este es el objetivo de las INSTITUCIONES, toda una referencia para el estudioso del Derecho privado desde que las puso en marcha Don Juan Francisco Delgado de Miguel. Hoy el testigo de aquel proyecto, hecho realidad en los primeros años del siglo XXI, lo asume Don Víctor Manuel Garrido de Palma. Hoy, como ayer, el objetivo es realizar el estudio en profundidad de todas las instituciones básicas del Derecho Privado y ello conforme a la sistemática clásica: Persona, Reales, Obligaciones y Contratos, Familia, Sucesiones y Derecho Mercantil. Siempre ante la realidad social en la que cala hondo el Notariado español por su experiencia profesional diaria. La obra se dirige al profesional del Derecho: Notarios Jueces, Abogados, Profesores de Universidad y Opositores fundamentalmente; Y es que considera el Notariado que el enfoque y contemplación de las instituciones jurídicas, tal como se vive en el día a día por los notarios, es esencial a fin de dar adecuada respuesta a la problemática que la interpretación y la aplicación de la normativa jurídica plantean. Estamos, en fin, ante una obra emanada del Notariado español y proyectada a quien se interesa por la solución práctica que la realidad depara de los problemas jurídico-privados. El presente volumen, enmarcado dentro del tomo I, PERSONAS, quiere ser fiel demostración del propósito que anima a todos los que intervienen en las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO, 2ª edición.

El Consejo General del Notariado y la editorial Thomson Reuters Aranzadi presentan la nueva edición de las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO. Después del éxito de la anterior edición, un considerable número de notarios han aceptado el reto de poner al día, de actualizar y dar el salto cualitativo que exige la realidad del tiempo presente. Este es el objetivo de las INSTITUCIONES, toda una referencia para el estudioso del Derecho privado desde que las puso en marcha Don Juan Francisco Delgado de Miguel. Hoy el testigo de aquel proyecto, hecho realidad en los primeros años del siglo XXI, lo asume Don Víctor Manuel Garrido de Palma. Hoy, como ayer, el objetivo es realizar el estudio en profundidad de todas las instituciones básicas del Derecho Privado y ello conforme a la sistemática clásica: Persona, Reales, Obligaciones y Contratos, Familia, Sucesiones y Derecho Mercantil. Siempre ante la realidad social en la que cala hondo el Notariado español por su experiencia profesional diaria. La obra se dirige al profesional del Derecho: Notarios Jueces, Abogados, Profesores de Universidad y Opositores fundamentalmente; Y es que considera el Notariado que el enfoque y contemplación de las instituciones jurídicas, tal como se vive en el día a día por los notarios, es esencial a fin de dar adecuada respuesta a la problemática que la interpretación y la aplicación de la normativa jurídica plantean. Estamos, en fin, ante una obra emanada del Notariado español y proyectada a quien se interesa por la solución práctica que la realidad depara de los problemas jurídico-privados. El presente volumen, enmarcado dentro del tomo I, PERSONAS, quiere ser fiel demostración del propósito que anima a todos los que intervienen en las INSTITUCIONES DE DERECHO PRIVADO, 2ª edición.