La actividad de las viviendas de uso turístico está en auge. Según datos del INE (Encuesta EOAT de 2023), Canarias es el destino preferido en apartamentos turísticos, lo que se traduce desde hace años en una pormenorizada y abundante normativa turística.
Presentamos la Guía práctica completa que analiza en profundidad las viviendas vacacionales, reguladas en el Decreto 113/2015, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de las Viviendas Vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias, mostrando toda la legislación que afecta a la actividad turística de las islas, artículos de opinión, encuestas jurídicas, preguntas y respuestas, así como un esquema de las sanciones.
Resulta de gran interés la sección de jurisprudencia, donde el profesional puede comprobar el criterio fijado por los tribunales, destacando las sentencias del Tribunal Supremo y Tribunal Superior de Justicia de Canarias sobre el Reglamento de Viviendas Vacacionales. Igualmente, clasificamos las sentencias de las Audiencias Provinciales, a favor y en contra, sobre la polémica cuestión de si ?limitar o condicionar equivale a prohibir?, y exponemos otras resoluciones de máximo interés.
Por último, analizamos los aspectos tributarios del alquiler de las viviendas vacacionales y exponemos los modelos y formularios necesarios en esta actividad.
Una obra imprescindible para conocer todos los aspectos de las viviendas vacacionales en Canarias con el rigor jurídico de la Editorial Jurídica sepín.

¿Las cláusulas pactadas en tu contrato de arrendamiento de vivienda son válidas o nulas?
Te ofrecemos 100 casos reales resueltos por los Tribunales en los que el arrendatario ha alegado nulidad de una cláusula obteniendo sentencia estimatoria, respecto al plazo de duración, su período mínimo o la prórroga legal, la revisión de renta, las reparaciones necesarias, la renuncia al derecho de subrogación o adquisición preferente, las garantías del arrendamiento, entre otras cuestiones.
El arrendamiento de vivienda, cuyo régimen aplicable contempla el art. 4, apdo. 2, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, establece la posibilidad de regirse por los pactos determinados por la voluntad de las partes, pero siempre dentro de las previsiones legales del Título II ?De los arrendamientos de viviendas?, de ahí que las cláusulas pactadas en un contrato nunca podrán ir en contra del mismo, ni de lo establecido en los Títulos I y IV, de carácter imperativo, ya que serían nulas conforme señala el art. 6 de la citada Ley.
Presentamos esta práctica colección ?Casos ganados?, para conocer cuál es el criterio de los Tribunales, con el objetivo de agilizar el trabajo del profesional que pretenda alegar nulidad de una cláusula en el arrendamiento de vivienda.

La protección a las víctimas de violencia de género es una de las premisas más importantes a la hora de luchar contra esta lacra social. Conscientes de la ausencia en el mercado editorial de una obra de tales características, reunimos en esta monografía la jurisprudencia más actual y relevante sobre medidas civiles y penales de protección, reguladas en el Capítulo IV del Título V de la LO 1/2004, además de en otras leyes específicas.
Con esta práctica selección, se pueden responder a todas las preguntas sobre medidas de protección, desde la competencia para las medidas civiles en los diferentes momentos procesales, qué medidas civiles o penales son posibles, todo lo relacionado con la orden de protección a las víctimas, la resolución en que se adoptan y los recursos que caben contra la adopción o denegación de estas.

Siendo la citada impugnación la forma de defensa de los propietarios que consideran que los acuerdos de la junta son contrarios a la ley o a los estatutos, resultan lesivos o suponen un grave perjuicio para cualquier propietario, es importante saber quién puede accionar, con qué requisitos y en qué plazo. Aunque la LPH fija cuáles deben ser, existe numerosa casuística al respecto, por eso es importante conocer la respuesta de la jurisprudencia: ¿qué acuerdos son anulables y cuáles nulos de pleno derecho?, ¿qué significa la expresión ?salvar el voto??, ¿se podrían impugnar también los acuerdos negativos?, ¿están legitimados para impugnar los propietarios que abandonan la junta antes de una determinada votación?,
¿y los ausentes?, ¿es necesario contestar en contra para impugnar?, ¿cómo ha de computarse el plazo, se podría interrumpir por alguna causa?, y ¿podrá volver a someterse esta misma cuestión a junta?
Y además, en la parte de Actualidad:
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Instalación de placas fotovoltaicas privativas en la azotea del edificio ·
Los locales y el derecho al voto ·
Sanciones a los propietarios. Acuerdo nulo de pleno derecho

Fuera de los casos previstos en el tipo básico de tráfico de drogas del art. 368 del Código Penal, nos encontramos tanto con figuras no punibles como con los diferentes tipos agravados del delito, regulados en los arts. 369 a 370 CP.
Analizamos las características de las figuras no imputables del tráfico de drogas como son el autoconsumo, el consumo compartido y la posesión o entrega de cantidad insignificante, por no lesionar el bien jurídico protegido al no poner en peligro la salud pública. En cuanto a los tipos agravados, examinamos sus elementos, que habrá que probar. ¿Qué se considera establecimiento abierto al público a efectos del tráfico de drogas? Para calcular la cantidad de notoria importancia, ¿se debe tener en cuenta la pureza de la droga? ¿Qué características tiene la organización criminal en el tráfico de drogas? En el estudio jurisprudencial contenido en el presente Cuaderno se analizan estas cuestiones, entre otras, a través de las resoluciones dictadas por nuestros jueces y tribunales en sus resoluciones.
Y además, en la parte de Actualidad:
· Revisión de sentencias condenatorias firmes por delitos sexuales tras la Ley Orgánica 10/2022 · Dos años de aplicación práctica de la nueva versión del sistema de plazos del proceso penal (art. 324 LECrim) · Cuantificación de los daños morales

La reclamación del pago de los gastos extraordinarios de los hijos entre los progenitores es uno de los procesos de ejecución de familia que con mayor frecuencia se instan ante nuestros tribunales, y esa es la razón por la que hemos reunido en esta selección de jurisprudencia las cuestiones más habituales que se plantean en la práctica.
Partimos de dos grandes bloques: los supuestos en los que procede la ejecución del gasto como extraordinario y los supuestos en los que no procede, aunque se trate a veces del mismo tipo de gasto. Así, para poder determinar si procede o no la ejecución del gasto como extraordinario, habrá que atender a distintas cuestiones: al contenido del título ejecutivo, a si ha habido una aceptación expresa del gasto, o a si se ha pactado en el convenio como extraordinario o como ordinario. Por supuesto, también es necesario que haya un conocimiento o consentimiento respecto a su pago o incluso podrá valorarse si ha existido un abono previo de los gastos que se reclaman como extraordinarios.
No procederá la ejecución como extraordinario cuando el gasto se derive de una decisión unilateral del progenitor ejecutante, y, por supuesto, debe tratarse de gastos urgentes o necesarios.
No debe olvidarse, además, que, previamente a su reclamación, tiene que determinarse la naturaleza del gasto, debiendo acudir para ello al incidente regulado en el art. 776.4 LEC, cauce legal obligatorio cuando se quiere reclamar un gasto como extraordinario que no esté previsto en el título ejecutivo. Son muy interesantes las resoluciones recogidas en este apartado del estudio.
Finalmente, pero no por ello menos importante, hemos considerado necesario prestar atención a la mediación en las reclamaciones de gastos extraordinarios, tanto cuando existen pactos alcanzados en mediación como la recomendación de acudir a ella para lograr acuerdos antes de recurrir a la vía judicial.
Y además, en la parte de Actualidad:
· Según la nueva redacción del art. 96 CC, ¿es necesario volver a valorar las circunstancias para extinguir el uso de la vivienda familiar cuando los hijos menores alcancen la mayoría de edad? · Las videoconferencias transfronterizas como medio de simplificación y aceleración de la obtención de pruebas en los procesos de Derecho de Familia en la Unión Europea · El interés superior del menor y la suspensión del régimen de visitas

Como dice nuestro Tribunal Supremo, ?No basta con diseñar los medios técnicos y orga¬nizativos necesarios también es necesaria su correcta implantación y su utilización de forma apropiada, de modo que también responderá por la falta de la diligencia en su utili¬zación, entendida como una diligencia razonable atendiendo a las circunstancias del caso? ?Sentencia 188/2022, de 15 de febrero?. Pues bien, la tecnología de la información inunda nuestro día a día, la nanotecnología nos rodea. Por ello, su conocimiento y la seguridad de los sistemas informáticos y la protección de datos es vital en el mundo tecnológico-digital.
El objetivo del libro es aportar un conocimiento básico de los conceptos y enfoques utilizados en el campo del diseño, fabricación y análisis de nanomateriales desde el punto de vista del Derecho.

El despido por causas objetivas del art. 52 ET se diferencia del despido disciplinario del art. 54 ET en que no existe un incumplimiento grave y culpable imputable al trabajador que quiebre su confianza y, por tanto, no se da recriminación del empresario al trabajador, sino que hay una serie de circunstancias ajenas a la voluntad de este último, esencialmente causas de carácter económico, técnico, organizativo y productivo, falta de adaptación a las modificaciones técnicas del puesto de trabajo, ineptitud y absentismo, aunque coinciden una y otra clase de despido en que el empresario extingue unilateralmente el contrato de trabajo de manera formal y recepticia.
La obra analiza las causas que se relacionan con la persona del trabajador, si bien resultan independientes de su comportamiento, y las vinculadas a la situación por la que atraviesa la empresa. Recoge 150 preguntas, que suministran tanto un conocimiento general de dicha figura como un análisis exhaustivo de las causas del despido objetivo, los requisitos formales y la impugnación vía judicial del despido. Se trata de una herramienta fundamentalmente práctica, dirigida a los responsables de los Departamentos de Personal y Recursos Humanos, así como a los abogados, asesores, consultores y gestores de empresas en temas jurídico-laborales.

La liquidación de gananciales es un proceso complejo que se lleva a cabo cuando una pareja decide poner fin a su matrimonio o a la sociedad de bienes de gananciales continuando con su matrimonio. Este proceso puede resultar confuso y estresante, especialmente si no se cuenta con el conocimiento y la experiencia necesarios para llevarlos a cabo de manera adecuada. En este libro se aborda de manera detallada y accesible todo lo que necesitas saber sobre la liquidación de gananciales: desde los conceptos básicos hasta las técnicas y estrategias más avanzadas. Esta obra te proporcionará todas las herramientas necesarias y te guiará a lo largo de todo el proceso, identificando tanto los bienes y deudas como su distribución entre los cónyuges.
Si te estás enfrentando una liquidación de gananciales, este libro te será de gran ayuda para entender el proceso, evitar errores costosos y llegar a un acuerdo justo y equitativo. Podrás tomar las decisiones informadas para proteger tus intereses y lograr una separación de bienes sin complicaciones, si bien no es pretensión del mismo obviar el necesario y útil asesoramiento y consejo de un abogado especializado en la rama de sociedad de gananciales, sino ser un complemento y ayuda del mismo.

Estamos ante un libro que surge a partir de la investigación y estudio del fenómeno en auge de la gestación subrogada por un grupo de expertos en distintas especialidades y precisamente por ello se presenta desde un prisma multidisciplinar. En primer lugar, se adentra en la realidad y sus implicaciones, haciendo una aproximación desde la antropología, la ética, la bioética y la psicología. Incide en aspectos jurídicos clave como su regulación, los contratos firmados con las agencias, la consideración de un problema transfronterizo y las consecuencias que tiene en la filiación. La bioética tiene mucho que decir también en una reflexión que se muestra muy compleja ante una realidad tan poliédrica. El círculo se cierra con el testimonio que nos acerca a los verdaderos protagonistas, quienes nos cuentan en primera persona la experiencia de ser padres por gestación subrogada y nos ilustra de manera tierna cuál es la mirada de estos niños a través de los dibujos de sus familias.