El legislador puede ser consciente de los nuevos desafíos y de la importancia de las estructuras vinculadas a la articulación de la cadena alimentaria, pero no se ha aplicado convenientemente a la construcción de un marco normativo integrado y coordinado a tales finalidades, ni siquiera se ha ocupado de una ordenación moderna y actual de una parte de este sistema que aporta una específica contribución a dichos retos, como constituye, lo que es objeto de nuestro foco: el ámbito del asociacionismo o el de la gestión compartida, ya que los tiempos nos abocan a esto que se denomina economía colaborativa; los desafíos de los tiempos de la sharing economy podrían ser el momento para articular todo un sistema de gestión en común o uso en común de los medios para el desenvolvimiento de las actividades agrarias y sus actividades complementarias, para dar mayor vitalidad al sector agrario en toda su extensión y dinamismo a las zonas rurales.

Lecciones de Derecho Privado constituye un manual universitario. Nace por y para la Universidad bajo la dirección de los catedráticos de Derecho Civil de la Universidad de Sevilla, Manuel Rivera Fernández y Manuel Espejo Lerdo de Tejada, quienes han contado en su elaboración con la participación de numerosos profesionales del Derecho. Profesores universitarios, Notarios, Registradores, Abogados o Magistrados, profundos conocedores de la materia expuesta, han aportado su experiencia y saber jurídico en la redacción de la obra. Lecciones de Derecho Privado pretende proporcionar al alumno del Grado en Derecho (o de los dobles Grados) una base teórico-práctica lo suficientemente sólida para que puedan comprender, y sobre todo aplicar, las distintas instituciones y categorías del Derecho Privado (civil o mercantil) y la legislación, en continua evolución y cambio que lo desarrolla.

La consolidación de la economía colaborativa está hoy por hoy suficientemente demostrada, manifestando, incluso, su superioridad en algunos sectores respecto de la economía tradicional. Su pretensión de ampliarse como estrategia de futuro ha quedado reconocida especialmente en el ámbito inmobiliario. En este sentido, la renovada atención por los bienes comunes y la relativización de la propiedad como elementos característicos de la sharing economy ha propiciado en el mercado inmobiliario la creación de nuevas formas de alojamiento mediante la vivienda participativa como opción de transacción inmobiliaria a través de la desintermediación bajo el signo de la descentralización. La presente obra ofrece un tratamiento exhaustivo de las diferentes tenencias y los estatutos alternativos de acceso al alojamiento centrado en la protección del consumidor o usuario. Se parte de un innovador análisis de la evolución del mercado inmobiliario que avanza hacia la aplicación de las modernas técnicas de blockchain.

La finalidad del presente estudio es explicar y analizar, desde un punto de vista crítico, lo que en breve se nos presentará como nueva Ley de contratos de crédito inmobiliario, ofreciendo elementos para su comprensión y valoración, junto a las correspondientes propuestas de lege ferenda, teniendo en cuenta, además, los nuevos fenómenos económicos y sociales que convergen ya sobre ella, entre los cuales se sitúan los relativos a la vivienda colaborativa, y los nuevos desafíos tecnológicos que pretenden revolucionar el mercado inmobiliario y financiero; incluso al margen de la aprobación de la mencionada Ley, buena parte de su temática presenta aspectos que no pueden sino analizarse de inmediato, por el desafío que suponen ya sus innegables derivaciones dogmáticas, en especial por lo que afecta al concepto de consumidor y la evolución del Derecho de consumo y en cuanto a la necesidad de una renovada relación entre sistemas; así, se apunta lo que previsiblemente constituirán las ulteriores evoluciones en materia de mercado inmobiliario que habrá de enfrentar en breve, de nuevo, el legislador. Todo ello no sólo se aborda desde el punto vista teórico, sino también eminentemente práctico, incluyendo las referencias jurisprudenciales nacionales y europeas más destacadas, junto a las aportaciones de Derecho comparado que permiten evidenciar los contrastes legislativos.

La obra constituye un completo estudio sistemático y científico del Derecho agrario, agroalimentario, agroindustrial, agroambiental y del desarrollo rural, desde la perspectiva normativa, doctrinal y jurisprudencial. Supone un instrumento esencial de trabajo y consulta tanto para teóricos como prácticos en la materia.
La primera parte, «Introducción. Derecho agrario patrimonial y empresarial», estudia el origen y especialidad del Derecho agrario, su evolución ante los retos del siglo XXI, la empresa agraria y los elementos que la configuran. También analiza la propiedad agraria y rural, instituciones para la ordenación de las estructuras agrarias y contratos necesarios para el desenvolvimiento de la actividad agraria profesional en el marco de la empresa: arrendamientos rústicos, aparcerías, cesión del uso privado del agua para riego, contratación agroalimentaria, crédito agrícola, seguros agrarios, etc. Asimismo, las especialidades del Derecho laboral y de seguridad social relativas a la empresa agraria y los trabajadores del campo son objeto de atención.
La segunda parte, «Derecho agroalimentario», analiza las instituciones de fomento y certificación de la producción agroalimentaria de calidad, como las denominaciones de origen. Aborda igualmente la regulación de alimentos y piensos modificados genéticamente, la producción ganadera para abasto y su régimen jurídico, así como la publicidad y presentación de los alimentos. También se estudian los principios de la seguridad alimentaria, la trazabilidad de alimentos en la cadena agroalimentaria y el régimen de responsabilidad civil por daños ocasionados por alimentos defectuosos.
La tercera parte, «Derecho agroambiental y rural», examina la relación de la agricultura con el cambio climático, la responsabilidad medioambiental, las ayudas al desarrollo rural, los montes, la agricultura de montaña y la actividad forestal.

Un seguimiento de la evolución de los problemas de la adquisición de la vivienda o del acceso a la propiedad a través de un préstamo hipotecario muestra que seguimos tratando erróneamente las cuestiones de Derecho común como si creyéramos todavía en las categorías originarias. Diversos acontecimientos parecerían evidenciar el final de un ciclo o el agotamiento de la garantía por excelencia: la hipoteca. El equilibrio es inestable. La reconstrucción requiere un sistema financiero verdaderamente sólido y la superación de la inadaptación del Derecho a la economía, desarrollando modos alternativos a la resolución del crédito impagado; con un marco jurídico completo sobre el endeudamiento. La hipoteca sólo podrá seguir siendo válida si se elimina toda la hojarasca que se le ha ido añadiendo indiscriminadamente y sin ninguna reflexión, y si sabemos superar su profundo deterioro con tanta manipulación legislativa y jurisprudencial, sobre todo a partir de las reformas justificadas por la crisis, reordenándola de una manera coherente; aunque será difícilmente recuperable si la mayoría de la población no va a ser solvente y el problema seguirá siendo inquietante hasta que no haya un replanteamiento político-económico; en todo caso, el sistema tiene que ser pulido definitivamente y una oportunidad es la transposición de la Directiva del crédito hipotecario si abre un nuevo espacio y un nuevo tiempo para un ulterior desenvolvimiento del mercado hipotecario más allá de una mera alternativa en un escenario adverso.

En este libro, que tiene entre manos el lector, se presenta una propuesta para una construcción jurídica que nos permita avanzar hacia una verdadera unidad de la explotación o empresa agraria, cuya trascendencia fundamental se plasmaría en una eficiente organización del patrimonio profesional del agricultor y en la mayor facilidad para su transmisión; lo que constituiría un ulterior desarrollo en la concepción de la empresa agraria.