Quién, cuándo y cómo son los tres interrogantes a los que DANIEL LOSCERTALES FUERTES responde y en los que se podría resumir esta minuciosa obra respecto a uno de los derechos fundamentales en la Comunidad de Propietarios, el voto, que es trascendental para el buen funcionamiento de las fincas en régimen de propiedad horizontal. La copropiedad o el propietario múltiple, la representación, la privación del derecho a votar, el cómputo de los ausentes o el de las abstenciones para los distintos tipos de quorum, entre otros asuntos, tienen respuesta en las 242 consultas imprescindibles para lograr que se adopten los acuerdos con base legal en las Juntas y se evite que, en su caso, puedan ser declarados nulos por los Tribunales si hay irregularidades. No obstante, para ello será necesario que se lleve a cabo la oportuna impugnación judicial en la forma y plazos del art. 18 LPH. Esperamos que sirva de orientación a los profesionales en la materia, quienes son realmente los autores de las cuestiones que aquí se reflejan.

En el presente estudio se muestran las resoluciones del Tribunal Supremo y las más relevantes de las Audiencias Provinciales, de los últimos 10 años, que han sido objeto de comentario por DANIEL LOSCERTALES FUERTES, especialista de reconocido prestigio en la materia, y por el Departamento Jurídico de sepín.
Se trata de una colección imprescindible, pues la coexistencia de varias normas en vigor en el ámbito de los Arrendamientos Urbanos, unida a ciertas lagunas en los distintos textos legales aplicables, da lugar a distintas interpretaciones que, en consecuencia, derivan en numerosas Sentencias que establecen nuevos criterios o que modifican posturas fijadas con anterioridad, lo que hace imprescindible el estudio detallado de dichas resoluciones judiciales y los comentarios correspondientes.

En el servicio de Consultas de sepín se reciben las dudas que plantean los suscriptores sobre cualquier asunto que atañe a la Propiedad Horizontal. Esta obra recoge 162 Preguntas y Respuestas que se centran en los derechos de impugnación de todos los propietarios y en los requisitos materiales y procesales para ello, que reflejan la postura doctrinal del máximo exponente en la materia, DANIEL LOSCERTALES FUERTES.
Además, se completa con la jurisprudencia seleccionada por el Departamento Jurídico y los formularios aplicables.
En definitiva, esta monografía permite al lector un conocimiento exhaustivo de un problema esencial en el régimen de propiedad horizontal, toda vez que si la Junta toma un acuerdo que un propietario considera que no se ajusta a la Ley, que perjudica a la Comunidad o al propio interesado, no tiene otra alternativa que la acción judicial, impugnándolo en la forma y plazos del art. 18 LPH.

Esta 10.ª edición de la obra sobre Arrendamientos Urbanos demuestra que los criterios que se exponen en la misma, fruto del prestigio y conocimiento del autor, DANIEL LOSCERTALES FUERTES, los tienen en cuenta los Tribunales y, especialmente, los profesionales, hecho significativo cuando son distintas las respuestas según el tipo de contrato, que depende de la fecha del mismo.
Este manual incluye, como anexos importantes, los procedimientos de desahucio, realizado por Alberto Torres López, y la jurisprudencia más actual, revisada por el Departamento Jurídico de la editorial.

El autor, reconocido como el mejor intérprete de la Ley de Propiedad Horizontal, ofrece en esta 12.ª edición un completo análisis de cada precepto, con consideraciones que, sin duda, servirán de guía para todos los profesionales que tienen que hacer frente a las siempre complicadas relaciones internas de las Comunidades de Propietarios, así como a las externas. Igualmente, se muestran los derechos y obligaciones de los comuneros.
Además, se incluye un apartado especial sobre la reclamación a morosos, problema importante de las Comunidades, de gran interés legal y práctico, elaborado por el Director Jurídico de sepín. Por otro lado, se estudian ampliamente y se incorporan las sentencias más actuales de nuestros Tribunales, lo que hace de esta obra un manual imprescindible.

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